樓宇按揭入門：比較物業貸款、按揭成數、年期利率 (2024年更新)
2024-11-24 03:06樓宇按揭貸款應怎選擇？作為準備上車置業的準業主，相信在申請銀行樓宇按揭貸款時，一定遇到很多問題。例如，銀行樓宇按揭貸款有甚麼種類？甚麼是按揭貸款成數？壓力測試又是甚麼？以上問題，本文將為各位一一解答。
調整物業按揭貸款要求 (PDF 檔案, 503.7 KB) 2024年06月14日. CIR. 物業按揭貸款的審慎監管措施及其他相關監管要求 (PDF 檔案, 428.5 KB) 2024年02月28日. CIR. 貸款業務營運方法（暫時只備英文版本） (PDF 檔案, 140.7 KB) 2023年12月20日. CIR.
物業抵押透支 - 按揭貸款服務 - 恒生銀行 - Hang Seng Bank
按揭尊貴優惠. 綠色按揭計劃. 新購物業按揭計劃. 恒生「按揭保險計劃」 一般按揭計劃; Mortgage-Link按揭計劃; 物業套現/轉按. 換樓貸款. 政府資助房屋按揭貸款. 靈活還款方案. 物業抵押透支服務. 即時物業估值. 按揭計算機. 可負擔貸款額計算機(包含壓力測試 ...
PDF 附表 在2024 年2月28日開始適用的物業按揭貸款按揭成數及「供款與入息比率」上限 自用 萬港元 70% > 3,000 60% - 70% ...
基本「供款與入息比率」上限. 50%. 40%. 適用於申請人在申請按揭時有就其他按揭物業作出借貸或擔保. 基本「供款與入息比率」上限. 40%. 注釋: 「自用」物業是指由業主或其直屬家庭成員( 即父母、配偶、子女、兄弟姊妹、祖父母、孫 子女及配偶的父母)佔用的 ...
非自住宅物業的按揭貸款; 工商物業的按揭貸款 （二）要求銀行審慎地為按揭借款人進行還款能力評估； （三）限制所有新造物業的最長還款年期為30年及車位按揭貸款的最長還款年期為15年； （四）要求採用「內評法」計算資本充足比率的銀行就其住宅按揭 ...
樓宇按揭（簡稱樓按）為持有物業的業主提供有抵押貸款服務，業主以物業作爲抵押向銀行或財務機構申請樓宇按揭，以便支付大額物業價錢，如果借貸人無法按時分期攤還樓宇按揭批出的貸款款項，則有機會被收回物業。樓宇按揭的種類不少，包括一按、二按 ...
樓宇按揭 | 物業按揭貸款 - 香港滙豐 - HSBC Hong Kong
物業相關貸款. 加按貸款. 樓換樓過渡貸款. 物業轉按. 車位貸款. 滙豐提供一系列樓宇按揭貸款產品，按揭成數及按揭利率各有不同，可助您度身訂造最合適的物業按揭。. 查看及申請切合您需求的置業按揭貸款。.
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物業按揭貸款, 優惠息率樓宇按揭 | 香港星展銀行 - Dbs
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【2024物業貸款懶人包】加按貸款額計算 + 套現個案實例 + 加按手續 + 其他物業貸款 ｜千居Spacious
貸款額可批多少. 加按貸款額，主要視乎物業估值，以及尚餘按揭欠款。 銀行會先對物業進行估值，再將最新估值減去業主尚餘的按揭欠款。 以物業抵押形式向銀行借錢，銀行在借出按揭時須遵守金管局的樓宇按揭要求，亦即最高只可批出估值的 7 成金額。 而業主申請加按，亦須符合相關壓力測試 ...
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下稿代香港金融管理局發出︰ 香港金融管理局（金管局）今日（九月二十三日）向銀行發出指引，將物業按揭貸款利率壓力測試要求由現時的300基點，下調至200基點。 此項調整適用於所有物業按揭貸款，即時生效。
物業按揭貸款 | Credit One Finance Limited 保信信貸
業主可利用已做按揭物業，申請二按貸款，最高借足8成或以上，免屋契，即日取款，周轉靈活。 我們的二按貸款計劃，可將已按的物業加按貸款，無需樓契抵押，透過簡單審查程序，利息至低。不限物業種類及樓齡，毋需入息證明。
按揭比較 、樓宇按揭/二按/轉按/按揭利率及按揭回贈2024 | MoneyHero
按揭是一種貸款或金融期權，可幫助你支付物業買價。按揭屬於「有抵押貸款」的其中一種，物業會成為借貸銀行或財務機構的抵押品。即是說，如果你未能如期還款，銀行或財務機構可以取消你贖回物業的權利，或回收物業。
按揭比較2023:比較樓宇按揭貸款利率及現金回贈 | MoneySmart
按揭比較2024: 樓宇按揭及現金回贈. 正在找尋最啱你的按揭計劃？MoneySmart按揭專員全程為你跟進銀行樓宇按揭申請，為你提供專業意見，爭取最高的銀行物業估價及最優惠的樓宇按揭利率和回贈， 分析和比較最切合你需要的按揭計劃。
物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施. 香港金融管理局（金管局）今日（二月二十八日）向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求。. 房地產價格近期持續調整，官方住宅樓價在二 二三年全年下跌7%，並於二 ...
香港信貸提供多元化物業按揭貸款服務。住宅、工商舖、寫字樓、車位、村屋，不論出租、自住，任何樓齡均可申請；即日審批，24小時取款，利息特低，申請無年齡限制。香港信貸，上市公司，信心首選。
香港金融管理局（金管局）今日（6月14日）向銀行發出指引，就2024年2月28日公布的物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施（措施）及其他相關監管要求作技術調整。 措施的涵蓋範圍將擴大至2024年2月28日前已簽訂的臨時買賣合約並且在2024年2月28日或以後預計完成的自用樓花住宅物業的按揭申請，令 ...
物業二按，是指首按以外的加額貸款。 業主不論是生意週轉或擴充業務、投資創富、清還咭數及債務、子女升學、搬遷裝修等均可申請。 原本銀行的按揭繼續保留，毋需抵押樓契，貸款額更可高達物業估值的七成半。
物業按揭貸款 - 信貸 - 拓展機遇 - 商業銀行服務 - 恒生銀行
中小企 同「恒」貸款 中小企融資擔保計劃 物業按揭貸款 恒生可持續金融方案 全網上申請，最快10秒即出原則性批核結果 本地證券服務 美國證券服務 基金投資服務 結構式產品 專業投資服務
【業主貸款】比較7大物業貸款申請門檻、利息及優缺2023 | 胡‧說樓市
物業貸款利率及還款額. 業主貸款的利率是固定的，不用擔心因為外圍加息，導致借貸利率愈來愈高，但業主貸款利率會高於按揭利率。. 還款額方面，業主貸款一般以月平息計算每月還款額。. 值得留意，「月平息」一般低於1%，所以有些人誤以為很低息，又或 ...
再傳銀行收緊按揭 供款期降至人齡「65減」 專家：四大行仍主打「75減」
根據金管局指引，當前所有物業按揭貸款的年期上限為30年。 即銀行在計算供款年期時，若採用人齡計算出的期限超出30年，則均按30年計。 另外，銀行還會以樓齡計算供款年期，大部分基於樓齡「75減」，即若樓齡為40年，以75減去40年，結果為35年，但因不能 ...
撒辣前買樓花獲按揭放寬 有利免補首期上會 (上) | am730
除了按揭成數，建期樓花買家現時在申請按揭上會時亦可獲暫停進行壓力測試，換句話說，入息要求只需符合既有的供款佔入息比率上限，即是以 ...
香港金融管理局（金管局）今日（9月23日）向銀行發出指引，將物業按揭貸款利率壓力測試要求由現時的300基點，下調至200基點。此項調整適用於所有物業按揭貸款，即時生效。 壓力測試的目的，是確保按揭借款人有足夠財務能力，應付按息上升引致的還款壓力，從而令銀行按揭貸款業務風險得到 ...
金管局調查數據顯示，5月香港銀行同業拆息按揭，佔新批按揭貸款比例，較4月下跌1個百分點，跌至92%。 最優惠貸款利率按揭佔比例則升至3.5%，按月上升1.3個百分點。
最後，遺產物業受益人需到銀行辦理轉名手續，否則銀行不能賦予任何權力予受益人，當遺產物業完成所有手續及轉名後，就可按正常按揭程序辦理物業貸款或出售物業。承繼遺產物業的處理手法及程序十分繁複，詳情應找律師諮詢。
撤辣效應減 5月按揭申請轉跌16% 料第3季或掉頭回軟 | 星島日報
樓市「撤辣」和放寬按揭措施效應減退，金管局數據顯示，5月新申請按揭貸款個案8077宗，按月轉跌16%，兩連升「斷纜」，料第三季新批及新取用按揭數字亦會受影響而會掉頭回軟。由於3月及4月一、二手交投即時急升，5月新 ...